رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان با اشاره به افزایش تصاعدی اجاره‌بها، گفت: تا زمانی که تلنگر و شوکی به بازار مسکن وارد نشود، این بازار از حالت رکود تورمی خارج نمی‌شود و بعید می‌دانم امسال مسکن افزایش قیمت داشته باشید.
رسول جهانگیری در گفت‌وگو با ایسنا، درباره آخرین وضعیت بازار مسکن و رهن و اجاره، اظهار کرد: رهن و اجاره تابعی از قیمت مسکن است و به واسطه کاهش و افزایش بهای مسکن، قیمت‌ها تغییر می‌کند.
وی افزود: در حال حاضر بازار خرید و فروش مسکن دچار رکود تورمی است و خرید فروش ملموس نیست و طی چند ماه گذشته دچار رکود عیجیبی شده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان درباره افزایش قیمت مسکن، توضیح داد: این افزایش به دو دلیل است؛ نخست به دلیل کاهش شدید ارزش پول ملی کشور که متاسفانه قیمت طلا، مسکن، خودرو و ... افزایش یافت و دلیل دیگر گرانی مسکن به دلیل فاصله زیاد بین عرضه و تقاضا است.
وی با بیان اینکه به گفته کارشناسان سالانه نیازمند ساخت یک میلیون واحد مسکن هستیم، افزود: با توجه به وجود حدود ۲۷ میلیون خانوار و نیاز مسکن در کشور، از سوی دیگر عمر مفید مسکن نیز ۳۰ سال است، هر ساله یک میلیون مسکن نیز به‌صورت خودکار به چرخه تخریب و بازسازی می‌روند.
جهانگیری با اشاره به برای تخریب و بازسازی نیز سالانه به یک میلیون مسکن نیاز داریم، افزود: از سوی دیگر یک میلیون مسکن نیز برای بقیه اقشار کشور نیاز است که طی دهه گذشته تنها برای یک سوم این نیاز در کشور مسکن ساخته شده است.
وی همچنین تاکید کرد: ساخت و سازهای یک دهه گذشته بیشتر تفننی و در قالب سرمایه‌گذاری بوده و افراد برای افزایش سرمایه خود ساخت و ساز کرده‌اند، چراکه امن‌ترین محل برای بازگشت سرمایه است، بنابراین این ساخت و سازها متناسب با تقاضای مردم نبوده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان ادامه داد: در این شرایط به جای ساخت آپارتمان‌های ۵۰ تا ۱۰۰ متری متناسب با قدرت خرید مردم و تغییر سبک زندگی و نظام خانواده، ساخت و سازها تنفننی با زیربنای ۲۰۰ و یا ۵۰۰ متر بوده و به نوعی مناسب ذائقه مصرف‌کننده بازار نبوده است.
وی با اشاره به اینکه منازل مسکونی با زیربنای بالا خریداران خاص و لاکچری دارند، گفت: بنابراین این ساخت و سازها از متقاضیان بازار مسکن عددی را کم نکرده و فاصله عرضه و تقاضای مسکن دائم در حال افزایش است که این موجب افزایش نجومی و تصاعدی قیمت مسکن شده است.
جهانگیری درباره تأثیر طولانی شدن و ابهام مذاکرات هسته‌ای بر افزایش قیمت مسکن، اظهار کرد: بازار مسکن ما داخلی است و دولت می‌تواند با پهن کردن فرش قرمز زیر پای سرمایه‌گذار بازار مسکن، فاصله بین عرضه و تقاضای این بازار را کم و هزینه‌های ساخت و ساز را کاهش دهد.
وی با بیان اینکه عیب بزرگ جامعه ما این است که بیش از حد سیاسی شده است، افزود: در حالیکه در کشورهای دیگر این گونه نیست، اما در ایران به علت تبلیغات دشمنان و هیجانات برخی مسئولان در حوزه سیاست، موجب شده تا مردم در مسائل اقتصادی نیز سیاسی فکر کنند در حالیکه بسیاری از بازارهای ما هیچ ارتباطی به سیاست ندارد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان تأکید کرد: بازار مسکن ما می‌تواند رونق پیدا کند و دولت باید زیرساخت‌های ساخت مسکن را مهیا کند تا متقاضیان بازار مسکن کم شود.
وی گفت: اگرچه امروز خرید و فروشی در بازار مسکن نمی‌شود، اما به واسطه چندماه گذشته قیمت‌ها بالاست که این موضوع بر بازار رهن و اجاره‌ها نیز اثرگذاشته است و موجب افزایش تصاعدی آن شده و اکنون شرایط خوبی برای مستاجران نیست.
جهانگیری با بیان اینکه امیدواریم مالکان شرایط اقتصادی مستاجران را در نظر بگیرند، توضیح داد: هزینه‌های رهن و اجاره در سبد خانوار مردم اثرگذار است. زمانی یک پانزدهم هزینه خانوار مربوط به رهن و اجاره بود، اما امروز شاید یک دوم و یک سوم هزینه یک خانوار را در بر می‌گیرد، بنابراین قوای سه گانه باید سیاست اقتصادی مناسبی را قبل از شروع فصل رهن و اجاره تدبیر کنند تا از هنجار شکنی قیمت بالای اجاره جلوگیری کنند.
وی با پیش بینی بازار مسکن، گفت: تا زمانی که تلنگر و شوکی به بازار مسکن وارد نشود، این بازار از حالت رکود تورمی خارج نمی‌شود و بعید می‌دانم امسال مسکن افزایش قیمت داشته باشید.